Citoyens de Gatineau,

Nous sommes les résidents du 770, avenue de Buckingham, propriétaires depuis 1969.
Notre propriété, tout comme trois autres de notre voisinage, a un grand terrain qui
sert de tampon entre la voie ferrée et notre maison.

ET CE GRAND TERRAIN EST DEVENU L’ENJEU D’UNE DENSIFICATION PERMISE PAR LE
NOUVEAU RÈGLEMENT DE ZONAGE ADOPTÉ EN 2021.

Depuis la mi-juin, nous sommes confrontés à un ‘’fait accompli’’: un immeuble de 24
portes/3 étages s’érigera à l’arrière du 784, avenue de Buckingham à 3 mètres de
notre ligne de lot. Ses occupants auront, par conséquent, accès à toute l’intimité de
notre cour arrière.
À noter que la construction de ce bâtiment est conditionnelle à la démolition de la
maison du 784 qui, en passant, est tout à fait salubre et habitable. Le promoteur doit
la démolir pour aménager un chemin privé qui donnera accès à l’arrière lot de la
propriété afin d’y construire son projet de 24 portes/3 étages.

Or, l’administration municipale applique tout simplement son nouveau Règlement de
zonage adopté en 2021. Notre zonage (Ha-01-126) nous cause un préjudice sans
équivoque et irréparable. De plus, il en est ainsi pour deux autres zones (Co-01-006,
Co-01-117) de l’avenue de Buckingham. Ces zonages donnent aux ‘’promoteurs à
grands budgets’’ le droit de bâtir un immeuble de deux à quatre étages avec un
minimum de deux logements, sans aucune restriction toutefois sur le maximum (il en
est peut-être de même pour votre zonage…). Dorénavant, la gestion de l’avenue de
Buckingham n’est plus sous la coupole de la Ville mais bien aux mains de ‘’promoteurs
à grand budgets’’.

Quel est donc le but de notre lettre? Vous assurer que vous ne serez pas la prochaine
victime du zonage 2021.

Voici comment vérifier votre zonage avec l’aide du Géoportail de la Ville de Gatineau:
https://gatineau.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=124770dfcc31
4a54a6025ca7a80dfd67. Une fois sur votre rue, cliquez sur votre propriété; une boîte
avec un bandeau bleu s’ouvrira, sur lequel sera écrit, à gauche, ‘’1 of 4’’. Une flèche, à
droite, vous mènera à la boîte ‘’Zonage (532-2020)’’ dans laquelle vous verrez le lien
‘’Grille de zonage’’; cliquez sur le lien, et la Grille de spécifications apparaîtra. Pour
comprendre ce que le zonage 2021 apporte comme changement dans votre zone, il
faut demander au Service du greffe greffe@gatineau.ca de vous envoyer le zonage de
votre zone d’avant celui de 2021. Si vous pensez être dans une situation menaçante,
appelez votre conseiller.

Nicole et Michel Carrière
Gatineau